ЖК Новатория в Новоселье

Жилой комплекс «Новатория» от застройщика «Новастрой» — это проект комфорт-класса в посёлке Новоселье (Ломоносовский район, ЛО), по адресу Центральная улица. Подойдёт тем, кто ищет современную квартиру за городской чертой, но с быстрым доступом к Петербургу: ближайшее метро — «Проспект Ветеранов». Главный плюс проекта — разнообразие планировок, включая евроформат, и продуманное благоустройство двора.

Формат проекта

«Новатория» — это четыре корпуса переменной этажности по 12 этажей: 1.А, 1.Б, 2.А и 2.Б. Корпуса первой очереди (1.А и 1.Б) сдаются в IV квартале 2026 года, ключи выдаются до 31 марта 2027 года. Вторая очередь (2.А и 2.Б) — это IV квартал 2027 года со сроком передачи ключей до 30 июня 2028 года.

Линейка квартир широкая:

• студии от 19,77 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные классические и евродвушки;
• трёхкомнатные классические и евротрёшки;
• евро-четырёхкомнатные квартиры до 76,58 м².

Это важно: в квартирах с двумя и тремя спальнями предусмотрено не менее двух раздельных санузлов, а в части лотов — мастер-спальня с собственным санузлом. Евроформат с увеличенной кухней и выходом на лоджию — рабочий вариант для тех, кто любит объединённое пространство кухни-гостиной.

Локация

ЖК расположен в Новоселье — активно застраивающейся территории на границе с Петербургом. Если говорить прямо, это формат «за городом, но близко»: ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» находится примерно в 40 минутах на транспорте.

Что есть в радиусе 1,5 км:

• магазины — несколько «Магнитов», «ВкусВилл», «Пятёрочки» (ближайший магазин в 103 м);
• аптеки — шесть точек, ближайшая в 100 м;
• детский сад — Новосельский образовательный центр в 500 м;
• школа — в 1483 м;
• поликлиника и лаборатория «Инвитро» — в пределах 1,5 км.

На практике повседневная инфраструктура для бытовых задач рядом, а вот школа и медицина пока на удалении — это стоит учитывать семьям с детьми.

Архитектура и продукт

Внутренний двор «Новатории» разрабатывался командой ландшафтных специалистов: приватная закрытая территория разделена на несколько тематических площадок с индивидуальным дизайном. Все парадные — сквозные, с доступом со стороны двора и со стороны улицы и парковки.

Ключевой момент: на первом этаже каждого подъезда предусмотрена колясочная для хранения колясок и велосипедов — мелочь, которая на практике экономит место в квартире. Дополнительно в проекте есть кладовые помещения.

Отделка предлагается в двух вариантах:

• без отделки — для тех, кто планирует ремонт под себя;
• подчистовая — база под финишную отделку.

Важно понимать, что собственного паркинга в данных по проекту не заявлено — этот вопрос стоит уточнять отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ищет студию или компактную квартиру на старте;
• семьям, которым нужны евроформат и два санузла;
• покупателям, готовым к жизни за городской чертой с быстрым выездом в Петербург.

Может не подойти:

• тем, кому критично собственное метро в шаговой доступности;
• семьям, которым нужна школа в радиусе нескольких сотен метров;
• автовладельцам, для которых принципиален встроенный паркинг.