ЖК Морская набережная на Васильевском

Жилой комплекс «Морская набережная» — это проект бизнес-класса от застройщика ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад, расположенный на берегу Финского залива в историческом Василеостровском районе Санкт-Петербурга по адресу Морская набережная. Дома стоят на намывной территории, созданной специально под этот проект, а главный козырь комплекса — морской воздух, виды на залив и собственная благоустроенная набережная протяженностью более 2 км и шириной до 100 метров. Все корпуса проекта уже сданы.

Формат проекта

«Морская набережная» — это многокорпусный комплекс из домов средней этажности. По имеющимся данным корпуса насчитывают 15–17 этажей:

• корпус 5 — 15 этажей, сдан (декабрь 2023);
• корпус 7 — 15 этажей, сдан (декабрь 2023);
• корпус 8 — 15 этажей, сдан (декабрь 2023);
• корпус 10 — 17 этажей, сдан (сентябрь 2024);
• корпус 12 — 15 этажей, сдан (сентябрь 2024).

Ключевой момент: в проекте нет студий. Это сознательное решение застройщика, которое формирует более однородную социальную среду и делает проживание комфортнее. Среди доступных планировок — просторные форматы, например, четырехкомнатные европланировки площадью около 74,7 м².

Локация

Комплекс находится в западной части Васильевского острова, у воды. Ближайшая станция метро — «Приморская», до которой удобно добираться на транспорте (около 17 минут).

Инфраструктура в радиусе 1,5 км развита плотно:

• магазины: рядом сразу несколько «Магнитов» (ближайший — в 109 м), «Пятёрочки», «Верный», «Супер Лента»;
• аптеки: «Горздрав», «Алоэ», «Невис»;
• поликлиники и медцентры: поликлиника в 310 м, «Инвитро», клиники Lavie и «Запад-Восток»;
• школы: школа № 708 в 389 м, гимназия № 642 «Земля и Вселенная», «Газпром школа»;
• детские сады: ближайший — буквально в 22 м от дома.

На практике это означает, что повседневные задачи — продукты, садик, школа, аптека — решаются пешком.

Архитектура и продукт

Концепция проекта строится на разнообразии фасадных решений. Динамику зданиям задают чередование оконных проемов, эркеры, французские балконы и остекление в пол. Первая линия домов раскрывается к воде, а вторая линия сформирована сдвигом корпусов, что создает курдонеры — полузакрытые дворовые пространства.

Квартиры предлагаются в двух вариантах подготовки:

• подчистовая отделка — основа под финишный ремонт;
• без отделки — полная свобода в планировании интерьера.

В комплексе предусмотрены кладовые помещения — полезный ресурс для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.

Если говорить прямо, видовые характеристики у залива — это то, ради чего покупатели и выбирают такой проект. Морской воздух и панорама воды компенсируют удаленность от центра.

Важно понимать: по имеющимся данным собственный паркинг в проекте не заявлен — этот момент стоит уточнять отдельно, если автомобиль для вас критичен.

Для кого подойдет

Подойдет:

• тем, кто ценит жизнь у воды и морской воздух;
• семьям — рядом детские сады, школы и поликлиника;
• покупателям, которым нужны просторные планировки без студийной застройки;
• тем, кто хочет жить в экологически чистом месте с быстрым выездом в город.

Может не подойти:

• тем, кому важна шаговая доступность метро;
• автомобилистам, рассчитывающим на гарантированное машино-место в паркинге;
• любителям центра города — это западная окраина Васильевского острова.

Честно: «Морская набережная» — это история про размеренную жизнь у воды в готовых сданных домах, а не про городскую суету в центре.