ЖК Mariinka Deluxe на Матисовом острове

Mariinka Deluxe — элитный жилой комплекс от Группы Эталон, который строится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на набережной реки Пряжки, в районе Матисова острова. Это камерный проект бизнес- и элит-класса для тех, кто ценит исторический центр, тишину и виды на воду. Ключ от квартиры выдают по плану до 30 июня 2028 года, а ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2027 года.

Формат проекта

Mariinka Deluxe — это один корпус высотой 9 этажей. Малоэтажность для центра Петербурга — скорее плюс: меньше соседей, спокойнее двор, нет ощущения большого «человейника».

Линейка планировок ориентирована на семейный формат:

• двухкомнатные европланировки от 47,8 м²;
• трёхкомнатные европейские и классические форматы от 68,2 м²;
• четырёхкомнатные европланировки до 122,1 м².

Это важно: в проекте нет студий и компактных «однушек» — акцент сделан на просторные европейские квартиры с большими кухнями-гостиными. Такой формат удобен для постоянного проживания семьи, а не для сдачи в аренду посуточно.

Локация

Если говорить прямо, расположение — главный аргумент проекта. Это исторический центр, набережная реки Пряжки, рядом — Новая Голландия и Мариинский театр (что и обыграно в названии).

Ближайшие станции метро находятся в транспортной доступности:

• Адмиралтейская — около 20 минут;
• Садовая — около 25 минут;
• Гостиный двор — около 25 минут.

Важно понимать: прямой пешей доступности до метро здесь нет — это типичная особенность этой части центра. Зато сама бытовая инфраструктура развита плотно.

В радиусе полутора километров:

• продуктовые магазины — «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Дикси» и пекарни в 150–400 метрах;
• множество аптек, ближайшие — в 150–260 метрах;
• школы и гимназии, включая школу № 231 в 260 метрах;
• детские сады, ближайший — № 22 в 200 метрах;
• медицинские центры, поликлиники и отделение скорой помощи;
• фитнес-студии и пилатес-клубы в 700–900 метрах.

Для семьи с детьми набор образовательных и медицинских учреждений рядом — серьёзное преимущество.

Архитектура и продукт

Фасады выполнены в духе французской архитектуры XVIII–XIX веков: декоративные карнизы, рельефные элементы. Дом задуман как акцент в исторической застройке, а не безликая монолитная коробка.

Ключевой момент — видовые характеристики. Часть квартир выходит на набережную реки Пряжки, что даёт панорамы на воду — редкость для нового жилья.

Что стоит учитывать по продукту:

• квартиры передаются без отделки — это даёт свободу под индивидуальный ремонт, но потребует вложений и времени;
• подземный паркинг заявлен в концепции проекта;
• кладовые в составе проекта не выделены.

Кому подойдёт Mariinka Deluxe

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить в историческом центре у воды;
• семьям, которым нужны просторные европланировки и развитая социальная инфраструктура рядом;
• покупателям, готовым делать собственный дизайнерский ремонт.

Может не подойти:

• тем, для кого критична пешая доступность метро;
• покупателям, ищущим квартиру с готовой отделкой «под ключ»;
• инвесторам в малоформатное арендное жильё — студий и компактных квартир здесь нет.