ЖК «Листва» в Выборгском районе

Жилой комплекс бизнес-класса «Листва» от застройщика ГК Трест расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Лиственной улице. Это кирпичный дом рядом с одним из крупнейших парков города — Сосновкой, в пределах досягаемости от метро «Удельная» и «Озерки». Дом уже сдан: ключевой период по корпусу — июнь 2024 года, статус «Сдан». Такой формат подойдёт покупателям, которым важна готовность объекта и возможность заехать без ожидания.

Формат проекта

«Листва» — это один 13-этажный корпус, состоящий из 7 секций. В доме представлены эргономичные планировки от одной до четырёх комнат. На вторичном рынке предложения сейчас сосредоточены в просторном сегменте:

• 3-комнатные европланировки — площади от 96,2 до 98,7 м²;
• 4-комнатные европланировки — площади от 99,9 до 107,1 м².

Квартиры передаются без отделки — это даёт владельцу полную свободу в реализации собственного дизайн-проекта. В планировках предусмотрены кухни-гостиные, мастер-спальни и места под гардеробные. На верхних этажах есть квартиры с открытыми террасами и панорамными видами на район.

Важно понимать: формат с большими евро-планировками и террасами рассчитан на семейного покупателя, а не на инвестора, который ищет компактную студию.

Локация

Главный плюс проекта — зелёное и обжитое окружение. Рядом парк Сосновка, а инфраструктура Выборгского района давно сформирована. В радиусе 1,5 км расположены:

• Школы и гимназии: Лицей №101 (264 м), школы №468, №90, №60, №65, гимназии №73 и №92;
• Детские сады: №33 (290 м), №111, №134, №136 и другие;
• Поликлиники и больницы: Первая невская клиника (376 м), больница святого великомученика Георгия, центры МРТ и диагностики;
• Магазины: «Пятёрочка» (137 м), «Дикси», «ВкусВилл», пекарни и торговые комплексы;
• Аптеки: «Айва-Фарм» (299 м), «Столички», «Планета здоровья» и другие;
• Спортзалы: «Гравитация» (233 м), «Озерки Арена», фитнес-клубы с бассейнами.

До метро «Удельная» — порядка 9 минут на транспорте, до «Озерков» — около 20 минут пешком. На практике локация удобна и автомобилистам, и тем, кто пользуется общественным транспортом.

Архитектура и продукт

Дом относится к бизнес-классу и выполнен из кирпича — это материал, который ценится за долговечность и хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики. Фасады решены в строгом лаконичном стиле: в обрамлении используется натуральный камень песочного цвета и клинкерная плитка трёх оттенков — красно-коричневого, серо-коричневого и бежевого.

Ключевые особенности продукта:

• Подземный паркинг — снимает вопрос парковки во дворе и зимнего хранения автомобиля;
• Кладовые помещения — удобно для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря;
• Балконы, лоджии и террасы — приватное пространство и дополнительный свет в квартире.

Для кого подойдёт ЖК «Листва»

Подойдёт:

• семьям, которым нужны просторные евро-планировки на 3–4 комнаты;
• тем, кто ценит близость к парку Сосновка и развитую инфраструктуру;
• покупателям, готовым делать собственную отделку и нуждающимся в паркинге и кладовой;
• тем, кому важна готовность дома — объект уже сдан.

Может не подойти:

• тем, кто ищет компактную бюджетную квартиру или студию;
• покупателям, которым принципиально жильё с готовой отделкой «под ключ»;
• тем, кому нужен выход из дома прямо к метро — до станций придётся добираться.

Если говорить прямо, «Листва» — это спокойный кирпичный дом бизнес-класса в зелёной части Выборгского района, ориентированный на семейного покупателя с запросом на простор и качественную локацию.