ЖК Лермонтовский 54 от ПИК

«Лермонтовский 54» — жилой квартал комфорт-класса от застройщика ПИК, расположенный в историческом центре Санкт-Петербурга, в Адмиралтейском районе на Лермонтовском проспекте, рядом с набережной Обводного канала. Главный плюс проекта — сочетание камерной малоэтажной застройки с по-настоящему центральной локацией: до станции метро «Балтийская» около 300 метров пешком. Все корпуса уже сданы, что снимает риски долгостроя и позволяет заехать в готовое жильё.

Формат проекта

Это малоэтажный квартал из нескольких корпусов высотой до 9 этажей. Важно понимать: застройка здесь камерная — на этаже может быть всего по две квартиры, что для центра Петербурга редкость.

• Корпус 1 — 9 этажей, сдан (ключи с 30.05.2025).
• Корпуса 2.1 и 2.2 — по 9 этажей, сданы (ключи с 31.03.2026).
• Корпус «Ц» — 2 этажа, сдан.

Линейка планировок широкая: от компактных студий от 20 м² до просторных евроформатов. В продаже студии, евродвушки, евротрёшки, евро-четырёхкомнатные и даже пятикомнатные квартиры площадью до 135,4 м². Такой разброс закрывает запросы и от тех, кто покупает первое жильё, и от больших семей.

Локация и инфраструктура

Ключевой момент — расположение в обжитом историческом районе. В пешей доступности уже работает вся городская инфраструктура, не нужно ждать, пока её построят.

• Метро: «Балтийская» в ~300 м, рядом — выходы к «Технологическому институту».
• Школы: Лицей № 280 имени М. Ю. Лермонтова в 150 м, гимназии № 272, № 278, школы искусств.
• Детские сады: несколько садов в радиусе 300–500 метров, включая № 109 и № 116.
• Магазины: «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Лента», «Дикси», «Пятёрочка», пекарни поблизости.
• Медицина и спорт: лаборатории «Хеликс», клиники, фитнес-клубы Joker Fitness, Sportlife, XFit.

На практике это означает, что большинство ежедневных задач решается в шаговой доступности.

Архитектура и продукт

Жилой квартал спроектирован с акцентом на комфорт и приватность. Часть домов со стороны набережной — объекты культурного наследия, где разместятся общественные пространства, например коворкинг.

• Потолки три метра и окна в пол — это даёт ощущение простора и больше естественного света.
• На 8-м и 9-м этажах — лоджии, на остальных — французские и обычные балконы.
• Есть квартиры с террасами и патио — нечастый формат для центра.
• Дворы закрытые, с парками, детскими площадками и зонами отдыха, между домами — пешеходный бульвар, велодорожки и велопарковки.
• Предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей.
• Подземный паркинг с удобной навигацией.
• На первых этажах — магазины, кафе и сервисы, на территории откроется школа.

Отделка предлагается в двух вариантах: подчистовая и без отделки. Это удобно тем, кто хочет сделать ремонт под себя, но потребует дополнительных вложений и времени.

Если говорить прямо: «Лермонтовский 54» — это попытка совместить новый комфортный продукт с атмосферой исторического центра. И во многом она удалась.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит центральную локацию и пешую доступность метро;
• семьям с детьми — рядом школы и детские сады;
• покупателям, которым важна камерность и малоэтажность;
• тем, кто хочет готовое жильё без рисков долгостроя.

Может не подойти:

• тем, кто ищет квартиру с чистовой отделкой «под ключ»;
• любителям новых спальных кварталов с большими дворами;
• тем, кому критична тишина — центр всегда живёт активной жизнью.