ЖК Jaanila Country Club в Янино

Jaanila Country Club (Янила Кантри Клаб) — новая очередь известного голландского квартала Янила от застройщика ЛенСтройТрест. Комплекс расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне Янино-1 на Голландской улице. Это малоэтажный проект класса комфорт, который подойдёт тем, кто ищет тихую и зелёную среду рядом с городом, но не хочет жить в типовых высотках. Все корпуса сданы — это ключевой момент для тех, кто хочет заехать в готовое жильё без ожидания.

Формат проекта

Jaanila Country Club — это камерная застройка всего из шести домов с низкой этажностью. Минимальная высота зданий — 4 этажа, максимальная — 8–9 этажей. Такой формат снижает плотность населения и делает дворовое пространство более спокойным.

• Корпус 1 — 9 этажей, сдан
• Корпус 2 — 9 этажей, сдан
• Корпус 3 — 8 этажей, сдан
• Корпус 4 — 6 этажей, сдан

Камерность и комфортную этажность подчёркивают закрытый от автомобилей двор и обилие зелени внутри квартала. На внутренней территории организованы современные детские и спортивные площадки.

Локация и инфраструктура

Квартал находится в Янино-1 — пригородной зоне рядом с Санкт-Петербургом. Ближайшая станция метро Ладожская расположена примерно в 15 минутах на транспорте. Важно понимать: добираться до метро придётся на автомобиле или общественном транспорте, поэтому проект больше подойдёт тем, для кого автономность пригородной жизни — плюс, а не минус.

Зато социальная и бытовая инфраструктура здесь продумана. В радиусе 1,5 км находятся:

• Школы: Янинский центр образования и его 2-я площадка (от 178 м)
• Детские сады: 8 дошкольных отделений, ближайшее — в 61 м
• Магазины: 20 точек, включая «Пятёрочку» (168 м), «Дикси» (178 м), «Магнит» и «Перекрёсток»
• Аптеки: 11 точек, ближайшая в 283 м
• Поликлиники: «Инвитро» (166 м), амбулатория, «Семейный доктор»
• Спорт: фитнес-клуб Fitness House (408 м)

На практике всё необходимое для повседневной жизни — буквально в нескольких минутах пешком. Это серьёзный плюс для семей с детьми.

Архитектура и продукт

Над проектом и планировками работало шведское архитектурное бюро Semrén & Månsson. Фасады отвечают современным требованиям и рассчитаны на долговременную эксплуатацию. Окна различных конфигураций и смелое использование цвета создают по-шведски лаконичные и оригинальные дома.

• Подъезды с витражным остеклением и двумя выходами — со двора и с улицы
• Входы расположены на уровне земли — удобно с коляской и без лишних пандусов
• На каждом этаже просторные колясочные и места для хранения велосипедов
• Подземный паркинг на территории новой очереди
• Озеленённая кровля

Отдельная фишка квартала — «зелёная река», которая берёт начало у центральной площади с голландской мельницей и тянется вдоль всех очередей, образуя островки зелени и велодорожки.

Если говорить прямо: это проект про среду и качество жизни во дворе, а не про близость к центру города.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады, площадки
• тем, кто ценит малоэтажность и зелёные дворы
• покупателям готового жилья без ожидания сдачи
• автовладельцам и сторонникам спокойной пригородной жизни

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро
• тем, кто хочет жить в центре мегаполиса
• покупателям, ищущим высотные дома с видовыми этажами