ЖК «Граф Орлов» на Московском проспекте

Жилой комплекс «Граф Орлов» от застройщика Л1 расположен в южной части Петербурга, в Московском районе, на Московском проспекте. Это проект бизнес-класса, который ориентирован на тех, кто ценит престижную локацию у метро «Московская» и архитектуру в духе исторической застройки района. Ключевой момент: все корпуса комплекса уже сданы, а значит, покупка квартиры здесь — это вход в готовый дом, а не в стройку.

Формат проекта

«Граф Орлов» — это комплекс из нескольких корпусов разной этажности. По данным проекта, высотность варьируется от 7 до 18 этажей:

• корпус 5А — 8 этажей (сдан, ключи выданы в марте 2024 года);
• корпус 7 — 18 этажей (сдан);
• корпус 8 — 18 этажей (сдан);
• корпус 8Б — 7 этажей (сдан).

Комплекс возводился по авторскому индивидуальному проекту. Если говорить прямо, разная этажность даёт более интересную силуэтную застройку и позволяет выбрать формат — от камерного малоэтажного корпуса до квартиры на верхних этажах высотки.

Локация

Главное преимущество проекта — расположение. Метро «Московская» находится примерно в 5 минутах ходьбы. Это один из ключевых транспортных узлов юга города с удобным выездом на Пулковское шоссе и быстрой связью с центром по синей ветке.

Инфраструктура района сложилась давно и работает «из коробки». В пешей доступности (в радиусе до 1,5 км):

• Магазины: ВкусВилл, Дикси, Пятёрочка, Магнит — ближайшие в 180–350 метрах.
• Аптеки: «Фиалка», «Петербургские аптеки», «Столички» и десятки других.
• Медицина: «Инвитро», «Хеликс», клиники «Скандинавия», детская поликлиника №35.
• Школы и детские сады: школы №496, №594, гимназия №526, детские сады №67, №27, №145 и многие другие в радиусе нескольких сотен метров.
• Спорт: Fitness House, Tower Gim.

Для семьи с детьми это важно: и сады, и школы расположены буквально во дворах соседних кварталов.

Архитектура и продукт

Фасады выполнены так, чтобы органично вписаться в окружающую среду «сталинского ампира» Московского проспекта. В вечернее время предусмотрена подсветка фасадов корпусов.

Что заявлено в проекте:

• Бесшумные скоростные лифты с возможностью спуска на уровень паркинга.
• Тёплый охраняемый паркинг.
• Кладовые помещения — удобное решение для хранения сезонных вещей и велосипедов вне квартиры.
• Безопасность: круглосуточная служба охраны, охранно-пожарная сигнализация, консьержи.
• Закрытая и охраняемая придомовая территория с зелёными зонами и пешеходными дорожками.

Квартиры предлагаются в двух вариантах отделки: без отделки и подчистовая. На практике это даёт свободу — можно сделать ремонт полностью под себя или начать с черновых работ, уже частично подготовленных.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить рядом с метро «Московская» и ценит готовое жильё без ожидания сдачи;
• семьям с детьми — школы и сады в шаговой доступности;
• покупателям, которым важны паркинг, кладовые и закрытая охраняемая территория;
• тем, кто планирует ремонт под себя.

Может не подойти:

• тем, кто ищет квартиру с финишной отделкой «под ключ» — здесь только без отделки и подчистовая;
• любителям тихих зелёных окраин — это плотная городская среда вдоль оживлённого проспекта.