ЖК Город Звезд в Новосаратовке

Жилой комплекс «Город Звезд» от застройщика SetlGroup расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне Новосаратовка на улице Покровская Дорога — на правом берегу Невы, рядом с Невским лесопарком. Это масштабный проект комфорт-класса, который подойдет тем, кто ищет современное жилье с продуманным благоустройством и зеленым окружением. Главный плюс — баланс между природой и большой собственной инфраструктурой района.

Формат проекта

«Город Звезд» — крупный квартал переменной этажности. Корпуса различаются по высоте: от 14 до 23 этажей. Такой подход на практике дает разумный компромисс — высокие секции защищают двор от ветра и открывают панорамные виды с верхних этажей, а более низкие пропускают больше солнца во внутренние пространства.

Строительство ведется очередями. Часть корпусов уже сдана, по другим сроки растянуты до 2030 года:

• Корпуса 1, 2, 3 — сданы;
• Корпус 4 — ключи в IV квартале 2026 года;
• Корпуса 5.1, 5.2, 6 — 2027 год;
• Корпуса 7–11 — 2027–2028 годы;
• Корпуса 12–16 — 2029–2030 годы.

В продаже представлены студии, однокомнатные квартиры, а также евро-форматы — двух-, трех- и четырехкомнатные. Площади варьируются примерно от 22 до 79 кв. м, что закрывает запросы и одиночек, и семей.

Локация

Комплекс находится на правом берегу Невы рядом с Невским лесопарком. Это важно понимать: ближайшие станции метро — «Обухово», «Рыбацкое», «Пролетарская» и «Ломоносовская» — расположены в 13–18 минутах на транспорте, то есть пешей доступности к подземке нет, добираться придется на автомобиле или общественном транспорте.

В радиусе 1,5 км уже есть базовая инфраструктура:

• 8 магазинов, включая «Магнит» и «Пятёрочку» в 700–900 метрах;
• 3 аптеки — «Здравсити», «Невис», «Горздрав»;
• школа примерно в 790 метрах;
• детский сад в 600 метрах.

По данным застройщика, в самом проекте предусмотрены променад, несколько площадей, благоустроенная набережная и экологический маршрут.

Архитектура и продукт

Жителей встречает единая входная группа — для комплекса такого масштаба это нечастое решение. Акцентная отделка кирпичом и панелями под натуральное дерево выделяет вход на фоне фасада и при этом не выбивается из природного окружения.

Что еще заложено в проект:

• паркинг для автомобилей;
• кладовые помещения — удобно для хранения сезонных вещей и колясок;
• два варианта отделки — чистовая и без отделки, выбор под бюджет и сценарий заселения.

Ключевой момент: чистовая отделка позволяет заехать сразу после получения ключей, а вариант без отделки дает свободу в ремонте под себя.

Для кого подойдет ЖК

Подойдет:

• семьям с детьми — рядом школа и детский сад, есть евро-планировки;
• тем, кто ценит зеленое окружение и набережную у дома;
• покупателям, готовым выбрать сданный корпус или подождать новые очереди.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• покупателям, которым важна полностью готовая среда здесь и сейчас — проект строится очередями до 2030 года.

Если говорить прямо, «Город Звезд» — это проект для тех, кто готов жить за городом ради простора, природы и набережной, мирясь с транспортной зависимостью от центра.