ЖК Новоселье в Ломоносовском районе

ЖК «Новоселье» — проект комфорт-класса от Glorax Development на юго-западной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Комплекс расположен в Ломоносовском районе, в посёлке Новоселье на Ольховой улице, рядом с Гореловским лесопарком и Шунгеровским природным заказником. Если говорить прямо, это вариант для тех, кто ищет спокойный формат жизни рядом с природой, но не готов отказываться от городской инфраструктуры.

Формат проекта

Застройка ведётся в рамках единой концепции с собственным комьюнити-центром и благоустроенными дворами. В основе квартала — пешеходный многофункциональный бульвар, а каждый двор разделён на зоны отдыха, досуга и детские площадки.

Проект состоит из шести корпусов высотой 9 и 12 этажей. Часть домов (корпуса 1, 2 и 4) уже сданы, ключи по ним выдаются к 30 сентября 2026 года. Корпуса 3, 5 и 6 находятся в стадии строительства с завершением в IV квартале 2026 года и ключами к 30 июня 2027 года.

Линейка планировок широкая:

• студии от 20,5 м²;
• однокомнатные квартиры;
• евродвушки и классические двухкомнатные;
• евротрёшки и трёхкомнатные квартиры до 58,27 м².

Важно понимать: такой разброс форматов позволяет подобрать жильё и под одного человека, и под семью с детьми.

Локация и инфраструктура

Ближайшая станция метро — «Проспект Ветеранов», она находится примерно в 21 минуте на транспорте. На практике это означает, что проект ориентирован прежде всего на автомобилистов и тех, кому комфортна жизнь на границе города и области.

В радиусе 1,5 км сформирована собственная инфраструктура:

• около 20 магазинов и супермаркетов, включая «ВкусВилл», «Магнит», «Пятёрочку» и «Верный»;
• 16 аптек;
• поликлиника в 577 метрах и лаборатория «Инвитро»;
• две школы, включая Новосельскую общеобразовательную;
• три детских сада и образовательный центр;
• фитнес-клуб «А-Фитнес».

Ключевой момент — рядом крупные зелёные зоны. Гореловский лесопарк и Шунгеровский заказник дают то, чего часто не хватает новостройкам массового сегмента: воздух, тишину и пространство для прогулок.

Архитектура и продукт

«Новоселье» относится к комфорт-классу. Квартиры предлагаются в двух вариантах:

• с чистовой отделкой — можно заезжать сразу после получения ключей;
• без отделки — для тех, кто хочет сделать ремонт под себя.

В проекте предусмотрены кладовые помещения, что удобно для хранения сезонных вещей, велосипедов и колясок и помогает разгрузить квартиру.

Это важно: собственного паркинга в проекте по имеющимся данным не предусмотрено, поэтому вопрос с местами для автомобиля стоит изучить отдельно.

Для кого подойдёт ЖК «Новоселье»

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады и зелёные зоны;
• автомобилистам и тем, кто ценит тишину;
• покупателям, которым важна сформированная социальная инфраструктура у дома;
• тем, кто хочет квартиру с готовой отделкой.

Может не подойти:

• тем, кто ежедневно зависит от метро — до станции далеко;
• покупателям, которым принципиально наличие собственного паркинга в составе проекта.

Честно говоря, «Новоселье» — это сбалансированный вариант комфорт-класса для тех, кто осознанно выбирает жизнь на границе города и природы.