ЖК Дубровский в Пушкине

ЖК «Дубровский» — это малоэтажный квартал бизнес-класса от застройщика КВС, который строится в Пушкине (Пушкинский район Санкт-Петербурга) по адресу ул. Гусарская. Проект подойдёт тем, кто ищет спокойную жизнь в историческом пригороде, но при этом хочет получить современный продукт с собственной социальной инфраструктурой. Ближайшие корпуса первой очереди застройщик планирует сдать в 2025–2026 годах, а финальные дома — к 2028 году.

Если говорить прямо, главный плюс «Дубровского» — это сочетание камерной малоэтажной застройки и расположения в одном из самых красивых городов под Петербургом.

Формат проекта

«Дубровский» — это квартал из восьми корпусов высотой по 4 этажа. Малоэтажный формат — ключевой момент: меньше соседей на лестничной клетке, спокойнее дворы и человеческий масштаб застройки.

Линейка планировок широкая и закрывает запросы разных покупателей:

• студии от 22,22 м²;
• однокомнатные квартиры;
• евро-двухкомнатные — самый массовый формат в проекте;
• классические двухкомнатные;
• евротрёшки и евро-четырёхкомнатные;
• просторные евро-пятикомнатные до 97,55 м².

Сроки сдачи распределены по очередям:

• корпуса 1.1–1.4 — выдача ключей в мае–июне 2026 года (готовность IV кв. 2025);
• корпуса 2.3 и 2.4 — ключи в мае 2027 года;
• корпуса 2.1 и 2.2 — ключи в 2028 году.

Локация

Проект расположен в Пушкине — это важно понимать тем, кто рассматривает покупку: речь о пригороде с особой атмосферой, а не о центре города. Ближайшая станция метро «Купчино» находится в 25 минутах на транспорте.

Вокруг — сложившаяся инфраструктура в радиусе 1,5 км:

• школы: ближайшая в 288 метрах, рядом школы № 410, № 695 «Радуга» и другие;
• детские сады: ближайший в 350 метрах;
• магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «РеалЪ», Царскосельский гастроном и около 20 точек поблизости;
• аптеки и медицина: «Невис», «Инвитро», военный госпиталь, центр вакцинации;
• спортзал Fast step gym в 942 метрах.

На практике это значит, что повседневные задачи — школа, садик, продукты, аптека — решаются пешком.

Архитектура и продукт

Застройщик заявляет камерную малоэтажную архитектуру с уникальным благоустройством каждого двора и собственным променадом, закрытым для транспорта: качели с навесами, арт-объекты, буккроссинг, шахматные столы. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и охранные системы.

Отделка предлагается в двух вариантах:

• чистовая — для тех, кто хочет въехать без ремонта;
• без отделки — для тех, кто планирует обустроить пространство под себя.

В проекте предусмотрены кладовые помещения — полезная опция для малоэтажных квартир, где не хватает места для хранения сезонных вещей.

Важно: по имеющимся данным паркинг в проекте не заявлен — этот момент стоит уточнять отдельно тем, для кого парковка автомобиля принципиальна.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы и детские сады, в самом квартале запланированы садик и школа;
• тем, кто ценит малоэтажную застройку и спокойную атмосферу пригорода;
• покупателям, которым важна чистовая отделка и возможность заехать без ремонта.

Может не подойти:

• тем, кому нужна шаговая доступность метро;
• автовладельцам, для которых критичен организованный паркинг;
• тем, кто хочет жить в центре Санкт-Петербурга с городским ритмом.