ЖК Борский в Янино-1

Формат проекта

«Борский» — это малоэтажная застройка. На старте речь идёт о корпусе 1.1 высотой 8 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2029 года, выдача ключей — до конца 2029 года. Это важно понимать заранее: проект ориентирован на тех, кто готов планировать переезд на горизонте нескольких лет.

Линейка планировок широкая — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных евроформатов:

• студии от 26,5 м²;
• однокомнатные квартиры от 33,87 м²;
• двухкомнатные и евродвушки;
• трёхкомнатные евроформата;
• четырёхкомнатные евроквартиры до 76,61 м².

Европланировки с объединённой кухней-гостиной сейчас особенно востребованы у семей: они дают больше пространства для общей зоны при сопоставимой площади.

Локация

Комплекс расположен в деревне Янино-1, на улице Ясной. Это восточное направление от Петербурга, окружённое лесами. Если говорить прямо, метро здесь нет в шаговой доступности — до ближайших станций добираются на транспорте:

• Улица Дыбенко — около 33 минут;
• Ладожская — около 33 минут;
• Проспект Большевиков — около 34 минут.

На практике это типичный пригородный формат: личный автомобиль или общественный транспорт станут основным способом передвижения.

В радиусе 1,5 км уже сформирована базовая инфраструктура: около восьми магазинов (включая «Магнит», «Дикси», «Оранж»), семь аптек, три медицинских учреждения, школа в 986 метрах и два детских сада. Ключевой момент — застройщик заявляет создание собственной социальной инфраструктуры: трёх детских садов на 280 мест каждый и школы на 1125 учеников, а также детских творческих и спортивных студий.

«Борский» делает акцент на средовом подходе: дорожки повторяют естественные изгибы лесных троп, площадки выполнены из натуральных материалов, а низкое освещение деликатно подсвечивает маршруты.

Архитектура и продукт

Жилой комплекс относится к классу комфорт. Архитектура подаётся как продолжение природного окружения — дворы, прогулочные дорожки и зоны отдыха выстроены вокруг идеи близости к лесу.

Что важно для повседневной жизни:

• Отделка — на выбор предлагается подчистовая и без отделки. Это даёт свободу в ремонте, но требует дополнительного бюджета и времени.
• Кладовые помещения — в проекте предусмотрены, что удобно для хранения сезонных вещей и разгрузки квартиры.

Важно: наземного или подземного паркинга в данных проекта не заявлено — этот вопрос стоит уточнять отдельно, особенно если вы планируете один или несколько автомобилей.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — благодаря заявленным садам, школе и студиям;
• тем, кто ценит тишину, зелень и природную среду;
• покупателям, готовым к горизонту сдачи 2029 года;
• любителям евроформатов и просторных кухонь-гостиных.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• тем, кто хочет заехать в готовую квартиру сразу — отделка только подчистовая или без неё;
• автовладельцам, для которых принципиален организованный паркинг.

Честно говоря, «Борский» — это история о размеренной загородной жизни рядом с лесом, а не о городской динамике. Если такой ритм вам близок, проект заслуживает внимания.