ЖК Большой Сампсониевский, 32

ЖК «Большой Сампсониевский, 32» — проект бизнес-класса от застройщика LEGENDA Intelligent Development в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском проспекте. Это камерный комплекс рядом с метро «Выборгская» и набережными Невы, который подойдёт тем, кто ценит центр города, видовые перспективы и продуманные планировки. Ключи планируются к выдаче 30 июня 2027 года, окончание строительства — III квартал 2026 года.

Формат проекта

Комплекс состоит из трёх корпусов разной высотности. Корпус «А» — 10 этажей, корпуса «Б» и «В» — по 6 этажей. Такая малоэтажная застройка создаёт ощущение приватного квартала без многотысячного населения.

В продаже представлены преимущественно европланировки:

• 2-комнатные евро — от 35,63 до 54,78 м²;
• 3-комнатные евро — от 57,96 до 83,49 м²;
• 4-комнатные евро — от 78,33 до 106,76 м².

Евроформат предполагает объединённую кухню-гостиную и изолированные спальни — на практике это даёт больше полезного пространства, чем классическая нарезка той же площади.

Важно понимать: в проекте заявлена подчистовая отделка. Это значит, что финишные работы (покраска, напольные покрытия, сантехника) покупатель выполняет самостоятельно — стоит закладывать на это бюджет и время.

Локация

Это ключевой момент проекта. Метро «Выборгская» — в нескольких минутах пешком (по данным, около 9 минут). Рядом Финляндский вокзал и станция «Площадь Ленина».

Дом расположен у воды: поблизости набережные Невы и реки Карповки, Гренадерский и Сампсониевский мосты, Сампсониевский и Выборгский сады, а также Ботанический сад Петра Великого. По данным застройщика, выезд на ЗСД занимает около 14 минут — удобно для автомобилистов.

Инфраструктура в радиусе 1,5 км развита по-городскому плотно:

• Школы и гимназии: гимназия № 107 (начальные классы) в ~110 м, гимназия № 107, школы № 560, № 80, № 75, лицей № 82;
• Детские сады: № 29, № 32, № 77 и частные центры;
• Магазины: «Дикси», «Пятёрочка», «Магнит», пекарни — буквально у дома;
• Аптеки: «Невис», «Вита», «Здоровые Люди» в шаговой доступности;
• Медицина: поликлиники, диагностические центры, клиники Военно-медицинской академии;
• Спорт: HellsKitchen Crossfit, SPORTLIFE и студии рядом.

Архитектура и продукт

Фасады решены в современной чистой стилистике с каскадным силуэтом, который, по замыслу архитекторов, раскрывает пространство солнечным лучам и формирует новый визуальный акцент на набережной. Малая этажность и продуманная геометрия объёмов отличают проект от типовой застройки.

Если говорить прямо: в проекте не предусмотрены паркинг и кладовые по имеющимся данным. Для покупателей с автомобилем это важный момент, который стоит учесть заранее.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить рядом с метро и центром, у воды;
• семьям — рядом школы, сады и поликлиники;
• ценителям евроформатов и просторных гостиных;
• покупателям, готовым доделать отделку под себя.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым принципиально наличие собственного паркинга;
• тем, кто ищет квартиру с готовой чистовой отделкой «под ключ»;
• любителям высоток с панорамными видами с верхних этажей.

Честно: «Большой Сампсониевский, 32» — это нишевый камерный продукт для тех, кому важны локация у Невы и осознанная архитектура, а не масштаб квартала.