ЖК А101 Всеволожск во Всеволожске

Жилой комплекс «А101 Всеволожск» — это проект комфорт-класса от застройщика А101 во Всеволожске Ленинградской области, на улице Доктора Сотникова. Часть корпусов уже сдана, а финальная очередь (корпуса 4.1, 4.2, 4.3) выйдет к III кварталу 2028 года с передачей ключей до 31 января 2029 года. Главный плюс проекта — окружение: рядом Ковалёвский лесопарк, озёра и сосновый лес. Подойдёт тем, кто хочет жить за городом, но с городской инфраструктурой под рукой.

Формат проекта

Это загородные кварталы малой и средней этажности. Высота корпусов варьируется от 7 до 12 этажей, что для пригородного формата комфортно: меньше людей на этаже, спокойнее дворы.

Линейка планировок широкая — от компактных студий от 20,7 м² до просторных трёхкомнатных квартир до 75,8 м². Отдельно стоит отметить европланировки: евродвушки, евротрёшки и еврочетырёхкомнатные форматы с объединённой кухней-гостиной.

• студии — от 20,7 до 26,8 м²;
• однокомнатные — от 32,7 до 35,5 м²;
• двухкомнатные и евродвушки — от 37,1 до 50,8 м²;
• трёхкомнатные и евротрёшки — от 48,7 до 75,8 м²;
• еврочетырёхкомнатные — от 66,2 до 75,1 м².

Важно: часть корпусов (1.1, 1.2, 1.3, 3.1, 3.2, 3.3) уже введена в эксплуатацию в 2025 году — заехать можно практически сразу.

Локация

Комплекс расположен во Всеволожске, в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Если говорить прямо, это пригород, поэтому до ближайшего метро «Улица Дыбенко» — около 25 минут на транспорте. Это ключевой момент для тех, кто ежедневно ездит в центр Петербурга.

Что есть рядом (в радиусе 1,5 км):

• магазины — 15 объектов, включая «Магнит», «Пятёрочку», «Дикси», «Ленту»;
• аптеки — 7, в том числе «Озерки» и «Невис»;
• детские сады — 7, ближайший в 425 метрах;
• школы — № 7 (840 м) и № 6;
• поликлиники — Центр семейной практики, «Инвитро», «Медиус»;
• спорт — танцевальный центр ROND и фитнес «ФелиСити».

Главная природная ценность — Ковалёвский лесопарк в нескольких минутах ходьбы: прогулки среди сосен, велосипед летом и лыжи зимой.

Архитектура и продукт

Застройщик предлагает три варианта отделки: подчистовую, чистовую и без отделки. На практике это удобно: можно въехать в готовую квартиру или сделать ремонт под себя без переделок.

В проекте предусмотрены кладовые помещения — полезное решение для хранения сезонных вещей, велосипедов и колясок, особенно в формате компактных квартир.

Важно понимать: по имеющимся данным паркинг в проекте не заявлен. Для автомобилистов это момент, который стоит уточнять отдельно.

Кому подойдёт ЖК «А101 Всеволожск»

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады, школы и лесопарк;
• тем, кто ценит природу и спокойный загородный ритм;
• покупателям, которым важна готовая инфраструктура и магазины в шаговой доступности;
• тем, кто ищет компактную студию или евроформат под себя.

Может не подойти:

• тем, кому критична близость метро — до станции около 25 минут;
• автомобилистам, которым нужен организованный паркинг;
• любителям насыщенной городской среды и развлечений в шаговой доступности.

Честно: «А101 Всеволожск» — это история про размеренную жизнь у леса с городскими удобствами, а не про центр мегаполиса.