Старты продаж в Санкт-Петербурге в 2026 году: что ждать от рынка недвижимости?

Старт продаж — самый интересный период для любого жилого комплекса. Максимальное наличие квартир, минимальные цены и наибольший выбор этажей и видовых характеристик.

Но магия старта продаж длится от нескольких часов до нескольких дней. Чтобы успеть выгодно вложиться в недвижимость Петербурга, надо знать, когда и что ожидать. Собрали для вас самые ожидаемые старты 4 квартала 2025 года.

Что важно знать о стартах продаж

• До момента старта продаж информации о проекте обычно крайне мало.
• Предварительные рендеры могут отличаться от тех, с которыми застройщик выйдет в реализацию.
• Скорость — ваш главный спутник. Решение о бронировании надо принимать оперативно, чтобы вариант не ушел.
• Скидок на старте не бывает, так как это самые минимальные цены за весь период реализации проекта.

ЖК «Цвет Зеленогорска», RBI

Если кто-то помнит прекрасный малоэтажный ЖК «EcoCity» от RBI, то они точно смогут оценить всю прелесть небольших домиков в квартале «Цвет Зеленогорска».

Ожидается камерный проект всего на 94 квартиры в одном из красивейших районов Петербурга — Курортном. Для жителей будут доступны:

На территории оборудованы:

• фитнес-зал;
• хаммам;
• массажный кабинет;
• амфитеатр;
• настил для йоги под открытым небом;
• зона отдыха с воздушной перголой и абажурами.

Жителям будут доступны Wi-Fi во дворе, цифровые системы домофонии и телеметрии.

Планируются квартиры от студий до 4-комнатных с потолками до 3.14 метров и отделкой whitebox.

ЖК «STAVNI Обводный», STAVNI

Территория Обводного канала продолжает развиваться. Жилой комплекс бизнес-класса будет зданием переменной этажности от 8 до 11 этажей. Фасады выполнены с использованием клинкерной плитки и акцентных металлических элементов.

Расположение — потрясающее. Ведь это 5 минут пешком до станции метро «Балтийская» и столь же до популярного общественного пространства «Vokzal 1853».

Для жителей застройщик планирует реализацию:

• двора без машин;
• многофункционального комьюнити-центра;
• современной поликлиники.

Заявлено богатое наполнение квартир. Планируются планировки от студий 21,5 до квартир с террасами, площадью 92,5 кв. м. Отделка white box. Для комфорта жильцов внедрены современные технологические решения:

• система вентиляции c возможностью установки систем приточно-вытяжной вентиляции (рекуперация);
• система отопления водяным полом;
• трапы в с/у;
• бесшумные скоростные лифты с опусканием в подземный паркинг;
• система очистки воды;
• умный дом.

ЖК «Полис Пушкин», Полис Групп

По проекту нет заявленных рендеров и точной информации. Но что мы точно знаем:

• Пушкин — прекрасный и популярный в последнее время город. Он идеально подходит для тех, кто хочет сочетать загородную неторопливость и городской комфорт;
• Полис Групп — застройщик, который реализует интересные проекты с полезными фишками для жителей (вроде подогрева крылец в зимнее время года);
• малоэтажная застройка Пушкина еще не нарушалась ни одним девелопером.

Исходя из чего делаем вывод, что проект от ГК Полис будет компактным, с достойным наполнением и безусловно приятным по ценам.

ЖК «Твой Космос», Л1

Л1 планирует 12-этажный дом рядом с Дунайским проспектом. Локация — восторг:

• 5 минут пешком до метро «Купчино»;
• удобные выезды на Московское шоссе и Витебский проспект;
• действующая школа в соседнем дворе;
• развитая торговая инфраструктура в локации.

Для жителей предусмотрены:

• подземный паркинг;
• колясочные;
• велосипедные зоны на 1 этаже.

Внутреннее пространство благоустроено и озеленено, организованы зоны отдыха, детская и спортивная площадки. Двор закрыт для автомобилей, оснащен контролем доступа и системой видеонаблюдения.

В проекте представлено всего 148 квартир с 1-3 комнатами, в том числе в евроформате с просторными кухнями-гостиными. Потолки до 3 метров. Доступно несколько вариантов отделки: предчистовая White Box, а также чистовая с мебелью.

ЖК «Фонтанка, 130», ГК Еврострой

Здесь застройщик не делится никакими визуализациями проектов. Но зная, как и что строит Еврострой, здесь точно появится нечто восхитительное. Учитывая, как детально прорабатывается архитектура в проектах девелопера, как они работают с историческим наследием Петербурга, это однозначно будет прекрасный проект.

А расположение на набережной Фонтанки, 130 — это самое сердце города. Ведь здесь в радиусе 2 км находятся:

• Троицкий собор;
• Измайловский и Египетский мосты;
• Никольский сад;
• Садовая улица;
• Юсуповский сад;
• станция метро «Технологический институт».

Однозначно можно сказать, что это будет прекрасный образец современной архитектуры, грамотно интегрированный в исторический контекст локации.

ЖК «GloraX Романовка», GloraX

Супер-технологичные квартиры от GloraX теперь появятся и рядом со Всеволожском. В окружении находятся:

• Румболово парк с пешеходными и велосипедными маршрутами;
• озера Бездонное, Длинное и Большое;
• Пугаревский карьер.

В радиусе 2 км доступна вся современная социальная, торговая и коммерческая инфраструктура.

До ж/д станции Романовка можно добраться за 10 минут транспортом, дорога до КАД занимает около 20 минут.

Планируется строительство не высотных домов по 9-12 этажей. Территория комплекса благоустроена и озеленена, обустроены:

• прогулочные зоны;
• детские и спортивные площадки;
• зоны отдыха.

В составе проекта будут:

• 2 детских сада;
• школа;
• собственный спортивный кластер;
• поликлиника;
• комьюнити-центр;
• коммерция на первых этажах.

ЖК «LEGENDA на Охте», LEGENDA

Каждый проект от LEGENDA — это событие. Авторская архитектура, уникальные планировки, необычное решение дворовой территории.

На Магнитогорской улице планируется камерный проект, высотой 15 этажей. Также в проекте есть школа на 245 мест, детский сад на 70 мест и медицинский кабинет.

Самое главное на старте продаж — успеть. Оставьте заявку здесь, чтобы наш специалист внес вас в лист ожидания по интересным для вас проектам. И предоставил информацию в числе первых.