Сегодня

Кладовые в новостройках СПб: зачем нужны и где есть 2026

Главная / Статьи / Кладовые в новостройках СПб: зачем нужны и где есть 2026

3 минуты290 0

Кладовые в новостройках СПб в 2026 году есть в готовых и строящихся проектах, но покупать их стоит не «на всякий случай», а под понятный объём сезонных вещей. На 30 сентября отдельные каталоги кладовых работают у Аквилона, Эталона, Setl Group, ПСК и Л1. Перед бронью сравните не только цену и площадь, но и путь от квартиры или машины, сухость, вентиляцию и условия продажи конкретного помещения.

Сначала решите, нужна ли отдельная кладовая

Полезный сценарий выглядит конкретно: два велосипеда, комплект шин, лыжи, чемоданы и детская коляска регулярно занимают жилые метры. Тогда кладовая освобождает прихожую или балкон и позволяет не увеличивать площадь квартиры только ради хранения. Особенно заметен эффект в студии и другом компактном формате: заранее оценить ограничения маленького жилья поможет разбор малосемеек и гостинок.

Слабый сценарий — несколько коробок, к которым обращаются раз в год. Их дешевле разместить в высоком шкафу, под кроватью или на сухом застеклённом балконе. Если выбираете между этими вариантами, сначала проверьте, подходит ли балкон для хранения без перекрытия прохода и риска влаги.

Дерево решения: покупать или оставить вещи в квартире

Вещи крупные и используются сезонно? Если нет, начните со шкафа внутри квартиры.
Нужен регулярный доступ? Для велосипеда важен короткий путь без лестниц и тяжёлых дверей; для архивных коробок расстояние менее критично.
Помещение сухое и удобно по форме? Узкий выступ, трубы или сырой угол могут сделать заявленные метры бесполезными.
Покупка помещается в полный бюджет? Учитывайте цену, оснащение стеллажами, будущие платежи и резерв, а не только скидку при бронировании.

Где есть кладовые в новостройках СПб в 2026 году

Ниже — не рейтинг и не полный рынок, а снимок собственных каталогов продавцов на 30 сентября 2026 года. Остаток меняется, а часть проектов в общей петербургской выдаче может находиться в Ленинградской области, поэтому сверяйте адрес, корпус и срок сдачи.

Официальный каталог	Что было в выдаче	Что перепроверить
Аквилон	812 предложений в восьми проектах; в карточках встречаются стартовые цены от 0,3 млн ₽	Точный адрес проекта и актуальный остаток
Эталон	43 помещения площадью 3–14 м² в проектах «ДОМИНО Черная речка», «Ласточкино гнездо», «Самоцветы» и «Московские ворота»	Условие единовременной оплаты и этаж
Setl Group	В видимой части — готовые кладовые 1,9–3,5 м² в «Дворцовом фасаде»	Номер секции, уровень −1 и доступ
ПСК	87 кладовых; первые карточки — помещения 2,61–2,73 м² в «ПЛЮС Пулковском»	Цена при выбранном способе оплаты
Л1	В фильтре восемь проектов; в «Графе Орлове» показаны сданные помещения 5,1–23,6 м²	Цена запрашивается отдельно

Сравнивайте не только общую цену

Две кладовые с близкой ценой могут сильно различаться по площади. Для иллюстрации разделим цену из карточки на площадь: 384 000 ₽ за 4,33 м² у Эталона — около 88 700 ₽/м²; 470 000 ₽ за 2,8 м² у Setl Group — около 167 900 ₽/м²; 339 300 ₽ за 2,61 м² у ПСК — 130 000 ₽/м². Это три отдельных предложения, а не средняя цена по Петербургу и не оценка справедливой стоимости.

Цена метра тоже не решает всё. Более дорогая кладовая рядом с лифтом может быть полезнее дешёвой комнаты за несколькими дверями паркинга. Добавьте покупку и будущие расходы в полную стоимость новостройки, а затем сравнивайте одинаковые сценарии.

Проверьте маршрут, геометрию и микроклимат

На плане проведите путь от квартиры, лифта и машины до двери кладовой. Отметьте лестницы, пороги, узкие повороты, контроль доступа и двери, которые придётся открывать с велосипедом или коляской. На готовом объекте пройдите маршрут с рулеткой; в строящемся доме запросите план уровня и спецификацию конкретного номера.

Внутри нужны чистые размеры между стенами, высота, ширина двери и расположение труб, коробов и оборудования. Осмотрите стены, пол и потолок на следы влаги, уточните схему вентиляции и допустимую нагрузку на электрическую сеть. Текстиль и бумажный архив особенно чувствительны к сырости. Общие вопросы оформления и рисков подробнее разобраны в материале о том, стоит ли покупать кладовку в новостройке.

Когда от покупки лучше отказаться

Откажитесь от лота, если продавец не даёт идентифицировать помещение в договоре и на плане, реальный путь неудобен для ваших вещей, а состояние вентиляции нельзя проверить. Не компенсируйте плохую геометрию большой площадью: проходы между стеллажами и сектор открывания двери съедают полезный объём.

Практический следующий шаг — составить перечень вещей с размерами, отметить частоту доступа и проверить по нему два-три помещения на плане. Так решение будет опираться на бытовой сценарий, а не на обещание «лишние метры всегда пригодятся».